Sėkmingas brokeris. Sėkmės scenarijus pagal „legendinius“ NT brokerius - NT Naujienos

Klausimai, kuriuos turėtų užduoti kiekvienas nekilnojamojo turto pardavėjas, norėdamas išsirinkti patikimą brokerį Jeigu nusprendėte pardavinėti nekilnojamąjį turtą sėkmingas brokeris brokerio pagalba, turėsite išsirinkti, su kuriuo brokeriu dirbsite. Paaiškinsiu kodėl. Kodėl geriau dirbti su vienu, o ne su keliais brokeriais Pirma, dėl to, jog jei sėkmingas brokeris turite daugiau brokerių, pirkėjų skaičius rinkoje neišauga.

Todėl didelė tikimybė, kad keli brokeriai jums pradės vesti tuos pačius pirkėjus, todėl tiek jūs, tiek klientai būsite nepatenkinti. Antra, kai jūsų turtą pardavinėja keli brokeriai, nei vienas iš jų sėkmingas brokeris tikros situacijos — t.

Todėl brokeriams nebelieka nieko kita, kaip konkuruoti tarpusavyje su mažesne pardavimo kaina, t.

kur skubiai gauti pinigus

Trečia, bet kuris brokeris, žinodamas, jog pardavinėja jūsų turtą ne vienas, nebus labai suinteresuotas dėti visas pastangas, nes tikimybė uždirbti žymiai sumažėja. Kaip ir einant pas gydytoją, mes renkamės vieną patikimą tos srities specialistą, taip ir parduodant nekilnojamąjį turtą rekomenduoju išsirinkti vieną, bet tikrai profesionalų brokerį. Klausimai, sėkmingas brokeris turite užduoti renkantis brokerį Ar brokerio darbas jūsų pagrindinė veikla?

Itin svarbu, jog brokerio veikla — būtų jo pagrindinė, o ne papildoma veikla. Pasitaiko dažnai brokerių, kurie tikisi lengvai pasipelnyti, manydami, jog tai lengvas būdas per trumpą laiką praturtėti. Tačiau profesionaliai galima dirbti tik tada, kai darbui skiri daug laiko. Kokią patirtį turite?

Informacija būsimiems NT brokeriams

Ką žinote apie nekilnojamojo turto rinką? Kadangi nekilnojamojo turto brokerio veikla Lietuvoje iki šiol nėra reglamentuota, ne sėkmingas brokeris brokeriai turi turi pakankamai žinių apie: esamą rinkos situaciją, reikalingas naudoti reklamos priemones, bendravimą su pirkėjais, reikalavimus dokumentacijai ir pan.

Su keliais klientais šiuo metu dirbate?

  • Sėkmingo pardavimo gidas | Tadas Meiliūnas
  • Ačiū Kristinai ir Vygantui Vaitkams, kurie manimi pasitikėjo ir parduomi, ir pirkdami būstą.
  • Pelningas internetinis uždarbis be investicijų apžvalgų
  • Pamm sąskaitų pranašumai
  • Sėkmės scenarijus pagal „legendinius“ NT brokerius - NT Naujienos
  • Į šį klubą patenkama perėjus Silver, Golden ir Diamond lygmenis, kurie atitinkamai suteikiami pagal komisinių sumą, gaunamą už nekilnojamojo turto sandorius.

Iš pirmo žvilgsnio gali atrodyti, jog jeigu NT brokeris dirba su daug klientų vienu metų — jis yra sėkmingas.

Tačiau tiesa ne visai tokia.

Klausimai, kuriuos turite užduoti renkantis brokerį

sėkmingas brokeris Pirmiausia, jeigu brokeris turi daugiau nei 30 objektų, kuriuos pardavinėja vienu metu, jam bus ypač sunku valdyti pardavimo procesą, mat reiks turėti ypač gerą atmintį apie kiekvieną būstą, kad galėtum apie jį papasakoti pirkėjui. Antra — jis nebeturės pakankamai laiko skirti kokybiškoms pirkėjų apžiūroms, bendravimui su jumis, kaip klientu.

naujas investuoti bitcoin

Dalis brokerių, tikėdamiesi gauti sėkmingas brokeris klientų, siūlo savo paslaugas už gerokai mažesnę kainą, tačiau tam, sėkmingas brokeris užsidirbtų pakankamai, turi dirbti su labai daug klientų ir ne visada gali skirti reikiamo dėmesio.

Kaip organizuojate savo darbą ir kaip reklamuosite mano turtą?

Susisiekime

Klauskite brokerio, kaip jis organizuos pardavimo procesą, ar kviesis į pagalbą kokius nors specialistus, kokios reklamos priemonės bus naudojamos jūsų turto pardavimui. Būsto pardavimas nėra vien skelbimų įdėjimas į sėkmingas brokeris. Tai tik nedidelė brokerio darbo dalis. Profesionalus brokeris turi naudoti ir kitas reklamos priemones, kurios padeda greičiau ir už geresnę kainą parduoti būstą. Klauskite brokerio, sėkmingas brokeris reklamines priemones jis naudos Jūsų atveju.

Kokia reali mano būsto pardavimo kaina? Kodėl taip manote?

Ar man tikrai reikalingas NT brokeris?

Paprašykite, kad brokeris argumentuotų, kodėl jo siūloma pardavimo pirkimo pasirinkimo koncepcija tokia. Jeigu brokeris nežino, kokia turėtų būti pardavimo kaina ir kodėl, sėkmingas brokeris jis turi per mažai patirties arba, norėdamas Jums įtikti, tiesiog sutinka su Jūsų pageidaujama kaina. Tačiau, jeigu jūsų kaina neatitiks rinkos situacijos, brokeris suteiks jums tik neįgyvendinamus lūkesčius ir parduoti už per didelę kainą  vistiek nepavyks.

Daugiau apie rinkos kainos nustatymą sužinosite čia. Kaip informuosite mane apie vykstantį pardavimo procesą?

Kodėl geriau dirbti su vienu, o ne su keliais brokeriais

Pasidomėkite, ar brokeris yra nusiteikęs smulkmeniškai informuoti Jus apie vykstantį pardavimo procesą: kur ir kaip reklamuojamas skelbimas, koks susidomėjimas būstu, kiek skambučių sulaukiama, kiek apžiūrų įvyko, ką sakė potencialūs pirkėjai ir pan.

Bendraujant su klientais man ne kartą teko girdėti, kad jų brokeris jau daugiau metus nėra skambinęs ir iš viso neaišku, ar apskritai būstas dar pardavinėjamas. Sėkmingas brokeris dirbantis brokeris turi pastoviai palaikyti ryšį su klientu bent kelis kartus per mėnesį ir informuoti apie pardavimo procesą net jei nebuvo nė vieno pirkėjo skambučio.

Komunikabilumas nepanioti su mokėjimu kalbėti ar plepumu Verslumas Gebėjimas vertinti reputaciją Taktiškumas Paryškintos savybės yra esminės ir jeigu jų neturi išsiugdęs iki tos dienos, kai rašai savo CV, tai geriau ieškok sau kitos veiklos ar profesijos. Tikriausiai dabar kai kurie Jūsų galvoja:  nei viena žmogaus savybė nėra įgimta, visos yra išsiugdomos. Ir aš su tuo sutinku. Sėkmingas brokeris paryškintos savybės yra būtinos norint, kad NT brokerio darbas taptų įgyvendintu tikslu būtinos ir tuo atveju, kai domina kitos su pardavimais susijusios sėkmingas brokeris.

Ar dirbate su kitais brokeriais? Nekilnojamojo turto brokerių darbe, pardavinėjant būstą, yra įprasta bendradarbiauti su kitais brokeriais, taip pat ir kitomis nekilnojamojo turto agentūromis.

Užtikriname duomenų saugumą.

Mat dalis pirkėjų, ieškančių pirkti nekilnojamąjį turtą, neieško pirkti savarankiškai, o prašo brokerio pagalbos. Todėl šiuo atveju pirkėją būstui gali surasti kitas brokeris. Sėkmingas brokeris vyksta komisinių pasidalijimu, taip sukuriant vertę abiems pusėms — tiek pardavėjui, tiek pirkėjui.

Ar pasirašysime bendradarbiavimo sutartį?

variantų modeliai privačiame name kaip užsidirbti pinigų

Dirbant su brokeriu visada rekomenduoju pasirašyti bendradarbiavimo sutartį, kad vėliau nekiltų jokių nesusipratimų sprendžiant galimus nesutarimus. Sutartis įpareigos brokerį dirbti atsakingai bei kruopščiai, prisiimant visą su būsto pardavimu kylančią atsakomybę.

Panašūs temos