Prekybos centro skirtumas nuo brokerio

prekybos centro skirtumas nuo brokerio

ar įmanoma iš tikrųjų užsidirbti bitkoinų internete

Naujieji NT plėtotojai pretenduoja dalį rinkos atsiriekti iš senbuvių Gali sugluminti Aidas Petrošius, Registrų centro atstovas žiniasklaidai, sako, kad Prekybos centro skirtumas nuo brokerio duomenų išraše nurodoma vidutinės rinkos vertė iš tiesų gali sugluminti, ypač jei NT objektas vertintas seniai.

Paprastai pastato ar patalpos NTR išraše nurodomos trys vertės: statybinė vertė, kuri nustatoma atsižvelgiant į vertinimo dieną rinkoje vyravusias statybinių medžiagų prekybos centro skirtumas nuo brokerio darbų kainas, atkuriamoji vertė, kuri apskaičiuojama iš statybinės vertės atėmus pastato ar patalpos fizinio nusidėvėjimo procentą, ir vidutinė rinkos vertė. Visas tris minėtas vertes nustato pastato ar patalpos matavimus atlikęs ir kadastro duomenų bylą parengęs matininkas.

prekybos centro skirtumas nuo brokerio pasirinkimo galimybės pirkti

Reikalavimas NTR išraše nurodyti visas šias matininko nustatytas vertes yra labai senas, pasiekęs mus dar iš tų laikų, kai Registrų centras nevykdė masinio nekilnojamojo turto vertinimo, o rinkos vertės skaičiuotos, švelniai tariant, mažesniu tikslumu. Anot jo, pastaruoju metu matininkai vidutines rinkos vertes skaičiuoja vadovaudamiesi tokia pačia metodika, pagal kurią atliekamas masinis NT vertinimas, ir NTR duomenų išraše nurodyta vidutinė rinkos vertė sutampa su masinio turto vertinimo metu nustatyta verte.

Net jei ji minėtame dokumente sutampa su masinio NT vertinimo duomenimis, nuo realios rinkos vertės skiriasi labai stipriai.

galimybių strategijų analizė nustatyti rs ant turbo variantų

Pasak jos, pasitaiko pirkėjų, kurie įsitikinę, kad NTR išraše nurodyta vertė yra teisinga, ir mėgina derėtis dėl kainos vadovaudamiesi šiuo dokumentu. Tačiau p. Pagal masinį vertinimą kv.

Metinė Lietuvos banko nekilnojamojo turto konferencija (2019 m.)

Vertės skiriasi, bet nieko čia nepadarysi — tam ir yra masinis vertinimas, jis negali atsižvelgti į visas subtilybes. Juk kompiuteriai nustato vertes, ne žmonės.

prekybos centro skirtumas nuo brokerio

Manau, kad tobuliau RC ir nepadarys. Tačiau pasigilinę pamatytume, kad daugelyje šalių masinio NT vertinimo būdu nustatytos vertės, nuo kurių skaičiuojami turto mokesčiai, yra mažesnės nei reali vertė rinkoje.

prekybos centro skirtumas nuo brokerio

NT brokeriai ir vertintojai teigia į NTR duomenų išraše nurodytą vertę tiesiog nekreipiantys dėmesio — šis skaičius darbui neturi įtakos. Tiesiog pirmą kartą su šiuo dokumentu susidūrusiems klientams tenka išaiškinti, kodėl nurodyta suma neatitinka realios rinkos vertės.

prekybos centro skirtumas nuo brokerio valiutų pasirinkimo galimybių diagramos

Aidas Petrošius, Valstybės įmonės Registrų centro atstovas spaudai.

Panašūs temos